이 게시판은 앞으로 고양시에 건축되어지는 평화교회의  교회건축 과정을 연재할 계획입니다.

연재되는 건축과정을 통해 앞으로 교회건축을 계획하는 교회에 도움이 되었으면 좋겠습니다.

건  축  개  요

대지위치 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동 730번지

지역지구 : 제 1종 지구단위 계획 구역, 3종 일반주거지역

대지면적 : 1429.9 m²

도로현황 : 서쪽 20M 도로 / 12M 도로

용      도  : 종교시설(교회)

법정건페율 : 60 %

설계건페율 : 49.67 %

건축면적 : 710.22m²

연  면  적 : 2,983.13m²

법정용적율 : 180 %

설계용적율 : 145.54 %

구        조  : 철근콘크리트 조 / 지붕: 철골조

층        수  : 지하 1층 지상 3층

건물높이 : 19.75M

주차산정기준 : 1대 / 100m²

주차법정대수 : 22대

주차설계대수 : 25 대(장애자 주차 1대 포함)

외장재료 : 경량단열지붕판넬

주요외장재 : 복층유리 / 노출콘크리트

예전에 한동안 교회 건축과정을 설명하였으나  주로 글로 설명을 하였습니다. 이번의 평화교회 건축과정은  주로 사진을 통하여 생생한 건축 현장정보를 제공할 예정입니다. 

이론적 설명이나 기술적 설명은 이전의 글을 통하여 부족하나며 상세히 설명을 하였습니다.  이번 연재의 글은 간략한 설명과 더불어 주로 사진을 실어 건축과정을 하나 하나를

설명하려 합니다.

현재 연재하려고 하는 교회는 지난 1년간 블로그 관리자인 본인과 건축위원회와의 2차례에 걸친 관리자의 방문 세미나를 통해 건축 전과정의 절차을 설명하였고, 건축위원회에서 그간 설명해온 과정을 차분히 잘 진행시켜 현재는 허가도면을 시청 건축과에 접수하여 건축허가가 나오기를 기다리는 중 입니다.

보통 접수하여 건축허가가 나오는 기간은 15일 정도가 소요되나 경우에 따라서는 설계도면의 보완등의 요구가 있을 경우, 더 많은 시간이 소요되는 경우가 발생하곤 합니다.

보통 건축허가가 나오기전까지의 시간을 이용하여 시공사의 선정의 방법을 논의하고 결정하여 시공사  선정준비를 하게 됩니다.  입찰방법은 사전심사에 의한 지명경쟁입찰 방법으로 정하고 시간의 흐름을 살펴보면

허가도면 시청(구청)접수  ->  시공사 선정기준 수립  ->  사전심사를 위한 지명원 접수안내를 위한 교단신문에 공고문 게재  ->  지명원 접수  ->  시청의 허가 처리 완료  ->  접수된 지명원 적격심사 및 입찰에 참가하도록 시공사 개별통보  ->  신축공사 사업설명  ->  내역서 접수 및 투찰  ->  내역서 비교검토 및 시공사 선정  ->  선정된 시공사와 우선협상실시  ->  시공사와 계약 체결  ->  공사 착공 및 착공 예배

순으로 교회건축이 시작 됩니다.